¿Cómo distingo una termita subterránea de otra?
En una casa no se distinguen solo por la vista. La especie se confirma con la muestra y con el mes en que aparecen las alas, y un técnico toma en cuenta ambas cosas antes de elegir el método.
Las dos especies pertenecen al mismo género y se parecen mucho en el suelo y en la madera. Su diferencia práctica es el calendario: la asiática vuela sobre todo en marzo y abril, y la formosana en abril y mayo, según UF/IFAS. Si las alas aparecen en esos meses, eso ya es una pista, pero no basta para decidir.
¿Por dónde entran a una casa de losa?
Por las fisuras de la losa, los pasos de tuberías y de cables, y la junta donde la pared se une con el piso. Son rutas cortas, y en Homestead, con la roca cerca de la superficie, suelen ser la vía principal.
La losa de concreto parece una barrera completa, pero casi nunca lo es. Cada tubería que cruza el piso deja un hueco alrededor del cual el concreto se separa un poco con los años. Las termitas no necesitan una grieta grande. Les basta un camino húmedo y oscuro que conecte la tierra con la madera de la pared, y el tubo de lodo es esa conexión construida a mano.
¿Qué pasa en un tratamiento del suelo?
El técnico busca la ruta de la colonia y trata el suelo y las zonas de paso, no solo la madera visible. La profundidad posible depende de la roca, así que el plan se hace para cada propiedad.
Un tratamiento del suelo se aplica alrededor del perímetro y, cuando el acceso lo permite, junto a los pasos de tuberías por donde entra la colonia. Ese punto es el más difícil en Homestead. El suelo Krome es muy somero sobre caliza, según la descripción de series de suelo del USDA, y eso limita la profundidad de cualquier barrera o zanja. El técnico mide hasta dónde puede llegar y ajusta el plan a esa realidad.
Después viene el seguimiento. Una colonia tratada en un punto puede seguir activa en otro, y la revisión posterior decide si hace falta otra aplicación o un cambio de ruta. Antes de empezar, el cliente sabe qué se va a hacer, por qué y qué precio tiene el trabajo.
¿Qué mueve el precio aquí?
El tamaño de la casa, el acceso al perímetro y a la losa, la edad del edificio y cuántas unidades comparten pared. El precio se explica y se aprueba antes de empezar cualquier trabajo.
En una casa de bloque, el técnico no ve dentro de la pared sin abrirla, y eso puede cambiar el alcance de la revisión. En un adosado o un condominio, la colonia puede estar en la unidad vecina, y revisar solo una puerta no resuelve el caso. El número de unidades y la forma de compartir paredes son parte del presupuesto.
Otros factores son el acceso a los pasos de tuberías, la superficie de jardín que hay que tratar y si la madera dañada necesita reparación o solo control. El precio final sale de la revisión en sitio, no de una tabla, y se confirma antes de que el técnico empiece.
